Lo studio Clamar 2006 opera a Verona e Provincia, nel campo dell’amministrazione immobiliare, dal 1985 offrendo le sue prestazioni nel solo campo dell’amministrazione condominiali: provvede alla gestione dei condomini, avvalendosi anche di studi tecnici, studi legali e studi notarili per la soluzione di problemi che non rientrano nella ordinaria amministrazione ed esercita attività di consulenza ed assistenza tecnica a favore dei propri utenti.
Lavorano all’interno dei predetti settori:
- Perbellini Maurizio, legale rappresentate dello studio, diplomato geometra nell’anno 1976. Dallo stesso anno ha prestato l’attività lavorativa presso l’Azienda Territoriale Edifici Residenziali. Iscritto nell’Albo dei Consulenti Tecnici del Tribunale di Verona ed iscritto all’ANACI di Verona partecipa periodicamente ai master di aggiornamento professionale organizzati dall’Associazione.
- Bertani Daniela, collaboratrice.
- Belotti Stefania, collaboratrice.
- Perbellini Alberto, collaboratore part time.
- Valbusa Marcello, collaboratore esterno recentemente iscritto all’ANACI di Verona.
SETTORE AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI
L’attività di ricevimento dei clienti avviene nei giorni di lunedì, mercoledì e venerdì dalle 9.00 alle 12.00 ed il mercoledì pomeriggio dalle 15,30 alle 17.00. Per eventuali esigenze private, anche durante gli altri giorni ma preferibilmente su appuntamento.
Lo studio dispone di uno staff di imprese artigiane (idraulico, fabbro, elettricista, edile) attrezzate anche per lavori di pronto intervento: Per i casi di emergenza è attivata una linea telefonica festiva e notturna.
La struttura dello studio permette di offrire i propri servizi, senza delega a terzi, in tutti i periodi dell’anno comprese le festività.
Le visite presso il condominio vengono normalmente effettuate periodicamente dall’amministratore o a seguito di segnalazioni dei condomini stessi.
L’assemblea ordinaria di fine esercizio viene generalmente convocata entro 30 giorni dalla chiusura dello stesso e viene effettuata nelle ore del tardo pomeriggio.
I rapporti relativi alle spese condominiali, nei casi in cui gli alloggi fossero locati, vengono tenuti unicamente con i proprietari, salvo specifica richiesta.
I versamenti delle rate condominiali, generalmente avvengono a mezzo MAV (disposizione automatica di versamento). Tale modalità di versamento permette di ricordare al cliente l’imminente scadenza della rata e la possibilità di poterla effettuare presso qualsiasi istituto di credito e senza alcuna spesa diretta.
Il settore è strutturato in quattro aree:
Area Affari Generali:
- gestione linee telefoniche, appuntamenti, ritiro e spedizione della posta, fax ed e-mail;
Responsabili dell’area: Daniela Bertani e Stefania Belotti.
- gestione ed aggiornamento periodico dei dati sito internet;
Responsabile dell’area: Alberto Perbellini.
Area Affari Contabili:
- gestione contabilità generale, redazione bilanci, rapporti con Istituti bancari e finanziari, pagamenti
dei fornitori e recupero crediti (con assistenza di legali esterni);
Responsabile dell’area: Valbusa Marcello.
Area Affari Gestionali:
- gestione degli affari con i condomini, uffici pubblici, uffici privati e fornitori;
Responsabili dell’area: Daniela Bertani e Stefania Belotti.
Area Affari Tecnici:
- provvede alla gestione degli interventi di manutenzione sia di carattere ordinario che straordinario.
L’area si divide a sua volta in due uffici:
Ufficio manutenzione ordinaria: gestione degli interventi di carattere ordinario avvalendosi di ditte esterne e rapporti con le compagnie assicurative.
Responsabili dell’ufficio: Daniela Bertani e Stefania Belotti.
Ufficio manutenzione straordinaria: gestione degli interventi di carattere straordinario avvalendosi di ditte esterne e tecnici qualificati, con raccolta preventivi, firma contratti d’appalto, redazione bilanci e gestione versamento rate straordinarie.
Responsabile dell’ufficio: Alberto Perbellini.
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